Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias alcanzó en noviembre de 2025 un precio medio de 2.389 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una subida del 0,24% respecto a octubre, la tercera más intensa del país. En comparación interanual, el incremento fue del 0,89%.
Canarias se situó como la quinta autonomía más cara de España, por detrás de regiones como Baleares (5.114 €/m²), entre otras.
A nivel nacional, la vivienda de segunda mano en España registró un precio medio de 2.420 €/m², lo que refleja un ascenso mensual del 0,10% y una subida interanual del 3,04%.
En el ámbito hipotecario, la ligera relajación de los tipos de interés ha devuelto algo de margen a los compradores, aunque el contexto sigue siendo exigente. “Los bancos mantienen criterios prudentes y los compradores necesitan una base financiera sólida para acceder al crédito”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
En cuanto a las compraventas, el volumen continúa estable: “El volumen de transacciones es sólido, sostenido por compradores solventes e inversores, mientras que las adquisiciones de primera vivienda siguen debilitadas por la falta de ahorro previo y los precios elevados”. Para Font, “el gran reto sigue siendo la oferta de vivienda, ya que continúa muy por debajo de las necesidades reales del país”.
Caída de precio en las capitales canarias
Mensualmente, ambas provincias canarias registraron subidas: Las Palmas (0,08%) presentó un incremento más moderado que Santa Cruz de Tenerife (0,41%), que fue el quinto más alto del país.
En comparación anual, creció más Las Palmas (1,56%) que Santa Cruz de Tenerife (0,22%), que registró el repunte más contenido de toda España.
En cuanto a precios, Santa Cruz de Tenerife (2.439 €/m²) ocupó el octavo puesto nacional, mientras que Las Palmas (2.342 €/m²) se situó en el noveno.
En las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-0,06%) bajó ligeramente menos que Santa Cruz de Tenerife (-0,22%) durante el último mes.
Interanualmente, Santa Cruz de Tenerife (-7,87%) fue la tercera capital que más ajustó sus precios en el país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-4,23%) mostró una caída más moderada.
Con 2.652 €/m², Las Palmas de Gran Canaria fue la capital canaria más cara en noviembre de 2025.
Santa Cruz de Tenerife, con 2.312 €/m², resultó más económica.
