La patronal advierte de que la escasez residencial limita la creación de empleo, encarece los precios y reduce la competitividad de las islas
La CEOE Tenerife ha advertido de que la escasez estructural de vivienda en Canarias, con un déficit superior a las 37.600 unidades, ya actúa como un freno directo al crecimiento económico, la creación de empleo y la cohesión social, según recoge el Monitor de la Economía Canaria – Diagnóstico del Mercado de la Vivienda en Canarias.
Según el análisis de la patronal, la vivienda ha dejado de ser un problema exclusivamente social para convertirse en un factor crítico de competitividad, ya que la tensión del mercado residencial afecta al funcionamiento del mercado laboral y condiciona la capacidad de la economía canaria para atraer y retener trabajadores.
El informe señala que cada año la demanda potencial de vivienda en Canarias aumenta en torno a 10.000 nuevos hogares, mientras que la producción anual no supera las 2.500 viviendas, lo que genera un profundo desequilibrio entre oferta y demanda. Este desfase, que se arrastra desde hace años, explica cerca del 40% del encarecimiento reciente de la vivienda en las islas y, según advierte CEOE Tenerife, seguirá intensificándose si no se actúa de forma decidida sobre la oferta residencial.
Déficit estructural y vivienda protegida
Desde la patronal empresarial se subraya que el déficit de vivienda se ve agravado por la insuficiente construcción de vivienda protegida (VPO) en los últimos años, claramente incapaz de absorber la demanda de los hogares con menores rentas. Esta falta de oferta asequible desplaza a estos colectivos hacia el mercado libre y el alquiler, intensificando la presión sobre ambos segmentos y contribuyendo de forma directa al encarecimiento general de los precios.
CEOE Tenerife insiste en que no se trata de un fenómeno coyuntural ni de un repunte puntual de la demanda, sino del resultado de un bloqueo prolongado de la producción residencial, provocado por factores estructurales como la falta de suelo finalista, la excesiva complejidad administrativa, la inseguridad jurídica y la baja rentabilidad del sector promotor, elementos que limitan la inversión y la puesta en marcha de nuevos proyectos de vivienda.
Menos vivienda, menos empleo
El impacto económico de esta situación, según la patronal, ya es evidente. La escasez de vivienda asequible limita la movilidad laboral, eleva el coste real del empleo y reduce la capacidad de las empresas para cubrir puestos de trabajo, especialmente en sectores estratégicos para la economía canaria.
A esta realidad se suma que Canarias presenta salarios medios inferiores a la media nacional, mientras que el esfuerzo económico necesario para acceder a la vivienda supera los umbrales de riesgo recomendados, generando una creciente vulnerabilidad residencial que afecta al consumo, al ahorro y a la estabilidad social.
Ante este escenario, CEOE Tenerife reclama que la vivienda se sitúe como una prioridad en la agenda pública, apostando por facilitar suelo, agilizar licencias, reforzar la seguridad jurídica y activar la inversión pública y privada como medidas imprescindibles para incrementar la oferta residencial.
“Sin vivienda se resienten el empleo, la competitividad y la cohesión social. Resolver este problema es una condición indispensable para el futuro económico de Canarias”, concluye la patronal empresarial.
